40代で家を建てるメリット
＊定年を過ぎても毎月家賃を支払う必要がない
＊ライフプランが決まっている
＊身の丈に合った住宅ローンを選択できる
＊頭金を多く用意できる

20代、30代で家を建てることができれば、定年退職までに住宅ローンを完済できるというメリットがあります。

しかし、20代30代は結婚、妊娠出産とライフイベントがめまぐるしいので、ライフプランが曖昧というデメリットがあります。

40代で家を建てることで、ある程度決まったライフプランのなかで、収入面でも余裕がある年齢なので、頭金を多く用意することで、住宅ローンを圧縮することが可能です。


40代で家を建てるデメリット
＊子育てが一段落しているので、子どもと家で過ごす期間が短い
＊35年ローンが組めない
＊住宅ローン審査が厳しい

40代で家を建てるメリットは多いですが、デメリットもあります。

住宅ローンには完済年齢という条件があり、80歳までに完済しなければならないという条件が定められています。

もし48歳で35年ローンを組もうとすると、完済年齢が83歳になるので住宅ローンを組むことができません。
また、前述の理由から住宅ローン審査が厳しくなるので、頭金を多く用意したり、退職金で支払いをしたりと工夫する必要があります。

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