店舗付き住宅を建築するメリット
1，店舗・事務所の運営費を経費として計上できる
2，小規模宅地の特例で相続税対策もできる

店舗付き住宅を建築するメリットは、税金対策ができることです。

店舗・事務所運営をするなかで生じた費用は、経費として計上することができますが、店舗付き住宅の場合は、水道光熱費や通信費、火災保険料なども家事按分で経費にすることが可能です。

また、相続税においても節税効果が望めます。

「小規模宅地等の特例」という制度を利用すれば、居住用宅地の相続において、最大80％もの節税を期待することができます。


店舗付き住宅は住宅ローンを利用できるの？
店舗兼住宅における住宅ローンを貸し出す銀行は少ないですが、一部銀行では店舗兼住宅用の住宅ローンを取り扱っています。

住宅ローンとして融資を受けられる要件は銀行によってさまざまですが、一般的には以下の要件を設定しているケースが多いようです。

店舗部分を除く居住部分の床面積が、建物全体の床面積の1/2以上
店舗部分が自己の使用である

また、一定の要件を満たすことで住宅ローン控除を適応刺せることが可能になっています。

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